Carnaval em Salvador: Quanto custa alugar um apartamento no circuito?

A temporada de aluguéis de imóveis na região dos circuitos do Carnaval de Salvador 2023 já começou. Faltando menos de um mês para a folia momesca, turistas que estão em busca de uma vista privilegiada para curtir o Carnaval precisarão desembolar ao menos R$ 6.000 para o feito, caso busquem um apartamento quarto e sala para o período de sete dias.

Preço depende de diversos fatores. A média de valores dos imóveis varia, podendo chegar a R$ 60 mil, conforme explica o corretor de imóveis, Maicon Vereda, em conversa com UOL. "Depende muito da localização, tamanho do imóvel, número de acomodações, estado do imóvel, infraestrutura do prédio, porém, geralmente um quarto e sala gira em torno de R$ 6.000 a R$ 12 mil, um imóvel com dois quartos e sala gira fica cerca de R$ 10 mil a R$ 15 mil e com três quartos e sala vai de R$ 12 mil a R$ 25 mil", conta.

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Para aqueles que buscam um conforto maior, como, por exemplo, ambiente climatizado, piscina, sauna e acesso privativo à praia, precisam preparar o bolso. "Existe um detalhe nos valores: dependendo da localização do imóvel de alto luxo os preços podem chegar a R$ 60 mil ou mais por sete dias. São imóveis na região do Morro do Gato ou no condomínio em torno do Clube Espanhol, principalmente alugados por artistas e empresários", explica.

A procura aumentou? Após dois anos sem as festas tradicionais de Carnaval, o corretor afirma que houve um aumento significativo nas buscas por imóveis. "Fazendo um comparativo do período da pandemia ao período atual, houve um aumento de mais de 50% na procura por imóveis para locação por temporada no Carnaval", informa.

No setor hoteleiro, Luciano Lopes, presidente da Associação Brasileira da Indústria de Hotéis (ABIH-BA), diz que as expectativas para a ocupação são altas e se assemelham aos números obtidos no verão de 2019.

A gente espera uma média de ocupação em torno de 95%, chegando a pico de 100% na média de ocupação em alguns dias da festa, sobretudo nos principais hotéis da cidade. Esperamos ter na alta estação, período que vai de dezembro a fevereiro, pelo menos, a mesma taxa de ocupação do período pré-pandemia, com uma média em torno de 70%, Luciano Lopes, presidente da Associação Brasileira da Indústria de Hotéis (ABIH-BA)

Conforme dados da Secretaria Municipal de Cultura e Turismo (Secult), a estimava é que a cidade receba aproximadamente mais de 3 milhões de turistas entre dezembro de 2022 até março de 2023. Desse modo, a ocupação hoteleira deverá alcançar entre 67% a 70%, enquanto a receita turística deve girar em torno de R$ 5 bilhões.

Proprietárias vendem seu peixe. Ligando as praias da Barra e da Ondina, o circuito Dodô é um dos mais procurados na época do Carnaval. Para a aposentada Marita Vieira, que possui um imóvel na Barra, o lugar é "privilegiado".

"Eu sempre alugo para temporada, não moro lá. A procura é boa, a Barra é muito gostosa. Lá é um lugar privilegiado, todo ano eu alugo. Estou pedindo R$ 15 mil por uma semana, entrando na quarta de Carnaval e saindo na quarta de cinzas", informa.

Sobre a procura pelo imóvel, a aposentada afirma que, apesar da pandemia, as pessoas estão animadas para curtir a folia. "Muita gente procurando, pesquisando, mas as pessoas estão sem dinheiro, né? Coloquei esse valor e estou aguardando. Já tive proposta, mas por enquanto não fechei. Sei que as pessoas estão doidas para caírem na folia", diz.

Próximo dos principais camarotes e com um playground exclusivo para os foliões, o apartamento da contadora Nilda Coelho está localizado na região da Ondina e, segundo ela, vira um "verdadeiro camarote".

É um apartamento da minha família, um negócio bem organizado. Possui vaga de garagem e o pessoal coloca pulseira para controlar quem entra e sai do prédio. Fica no primeiro andar, são dois janelões e a pessoa fica ali assistindo todo o Carnaval. É um verdadeiro camarote, Nilda Coelho, proprietária do apartamento

A contadora está pedindo R$ 20 mil para oito dias de folia e explica o motivo do aumento —no último Carnaval eles alugaram por R$ 17 mil. "Esse ano estou colocando esse valor porque a esposa do meu primo alugou um aqui perto por R$ 22 mil, sem garagem. Deve ter uns quatro a cinco anos que alugamos o apartamento", avisa.