A história das compras e doações dos terrenos dos estádios do Brasil

Havia uma lógica na doação, ainda que alguém diga ser um absurdo entregar de mão beijada um terreno tão grande. A Companhia do Metrô mudou o trajeto da linha Leste-Oeste, atual Linha 3, que tinha por objetivo seguir até Poá, ou Suzano. Fez chegar ao lado do futuro estádio, onde se junta com a estação dos trens, que levam para lugares mais distantes da zona leste.

O desenvolvimento do bairro se daria a partir daí. E se deu. Não tinha nada. Hoje tem Shopping Center e a ligação com a linha do trem que leva a Guaianases e, depois, até Mogi das Cruzes. É por isso que o terminal Itaquera se chama Inter-Modal, por unir metrô e trem.

O projeto do estádio não foi a única razão para a mudança do desenho da linha. Também a construção de 25 mil unidades habitacionais entre Artur Alvim e Itaquera. O bairro saiu do papel antes da arena.

Em torno dos estádios de São Paulo, havia pouca coisa. Os bairros cresceram em torno do Pacaembu e, principalmente, do Morumbi. O terreno do atual Cícero Pompeu de Toledo, Morumbis, teve 20% vendidos pela Imobiliária Aricanduva, que tinha o governador Adhemar de Barros como um dos sócios. Os outros 80% foram doados também pela Imobiliária.

A mesma Imobiliária doou parte dos terrenos do Grupo Bandeirantes de Comunicação. O empresário Jorge João Saad era genro de Adhemar desde 1947. A construção do Morumbi se iniciou em 1953.

O terreno das Laranjeiras, maior estádio da América do Sul no final da década de 1910, foi entregue ao Fluminense e pertencia à família Guinle. Diferentemente de outros lugares, as Laranjeiras tiveram um pedaço desapropriado pelo poder público, para a transformação da Rua da Guanabara em Avenida Pinheiro Machado.

O Parque Antarctica era um imenso parque mantido nos fundos da Companhia Antarctica Paulista. O primeiro jogo de campeonato oficial do país, a abertura do Paulista de 1902, aconteceu no campo instalado dentro do parque, que ia aproximadamente da atual Avenida Pompeia até a atual Avenida Antarctica. Dentro do parque, ficava o campo.

Fundado em 1914, o Palestra Itália comprou o terreno da Companhia Antarctica em 1920, por 20 mil contos de réis. Os críticos diziam que era um valor irreal e assustador. Cinco anos depois, com dificuldades para pagar pelo campo que já existia, o Palestra negociou a venda de 20% da gleba para o Conde Francisco Matarazzo.

Os 80% do terreno mantidos pelo Palestra Itália se tornaram o estádio do Parque Antarctica, o nome do lugar. Em 1933, a construção do estádio de cimento, em 1964, a reforma para fugir das enchentes e a criação do que ficou conhecido como Jardim Suspenso, em 2014 a transformação em Allianz Parque.

O Gasômetro pertencia ao Fundo de Investimento Porto Maravilha, gerido pela Caixa Econômica Federal. O Fundo de Investimento foi criado justamente para revitalizar áreas degradadas da cidade do Rio de Janeiro. Então, a venda faz sentido. O deságio é parte de qualquer processo de desapropriação.

Com isonomia, dá para entender cada caso, onde houve política e também interesse social. Na maior parte dos casos, as duas coisas.