Terreno de estádio do Flamengo tem preço mínimo de R$ 138 milhões em leilão
Após a desapropriação, a prefeitura do Rio de Janeiro pôs o terreno alvo do Flamengo para construir o estádio para leilão por um preço mínimo de R$ 138,2 milhões. A área é chamada de Gasômetro e fica no centro do Rio de Janeiro.
Há obrigações para uso do terreno como a construção de um equipamento esportivo de 70 mil lugares. Entre outras exigências, está planos de mobilidade, calçamento, estacionamento, ciclovia, zonas externas para convivência. O leilão será no dia 31 de julho.
"O presente Termo de Referência (TR) estabelece diretrizes gerais mínimas para a implantação de equipamento esportivo com potencial de geração de fluxo mínimo de 70.000 (setenta mil) pessoas, na área descrita no Edital, para fins de renovação urbana, na forma do art. 158 do Plano Diretor, regulamentado pelo Decreto Rio no 54.234, de 8 de abril de 2024", diz o edital de licitação.
O Flamengo pretende fazer um estádio entre 75 mil e 80 mil lugares. Pela licitação, o Flamengo tem que apresentar o projeto em até 18 meses. E a execução teria de ocorrer em até 36 meses a partir do licenciamento da obra. Mas o prazo pode ser prorrogado.
O terreno pertencia ao fundo Porto Maravilha, gerido pela Caixa Econômica Federal. Depois de seguidas reuniões, não houve acordo de venda entre Flamengo e o banco público em conversas que giravam entre R$ 250 milhões e R$ 400/500 milhões.
Com isso, o prefeito do Rio, Eduardo Paes, desapropriou o terreno para negocia-lo em leilão. Agora, o leilão ocorrerá no dia 31 de julho. Veja a lista de exigências ao Flamengo:
- Plano de mobilidade urbana com integração de transportes, trens, VLT, ônibus
- Estacionamento, subterrâneo ou de edifício garagem
- Estudo de impacto da população no entorno e privilégio para uso da mão de obra local
- Utilização de iluminação de LED para ser mais eficiente. Iluminação pública no entorno para considerar uso por 24 horas.
- Projeto para manter o solo permeável, além de construções de calçamento e ciclovias
- Zonas de experiência em volta do estádio.
A partir de agora, o presidente do Flamengo, Rodolfo Landim, levará a questão ao Conselho Deliberativo do clube para pedir autorização para compra do terreno. O clube tem um valor bem próximo do lance mínimo em caixa. Além disso, tem apartamentos à venda na zona sul do Rio de Janeiro.
Reportagem
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