Apartamento sem janelas está à venda por R$ 3 milhões em Nova York
Um apartamento localizado no prédio de número 225 da Central Park West, em frente ao parque mais famoso de Nova York (e talvez dos EUA), tem um detalhe muito particular: ele não permite que seu morador contemple a vista cobiçada porque não tem janelas.
O motivo da "esquisitice" é o fato de que seu prédio é antigo: construído em 1926, o histórico The Alden é anterior à implementação do Código Anti-Incêndio do Corpo de Bombeiros de Nova York, o que permitiu que seus engenheiros tomassem liberdades criativas para desenvolver o apartamento número 107 com o espaço que tinham.
Com apenas um dormitório, a unidade foi apresentada como um "unicórnio" pela própria imobiliária, a Compass, que pede US$ 599 mil ou R$ 3,1 milhões por ela.
No entanto, o apê oferece, sim, iluminação natural, ainda que pouca: sua sala e seu quarto possuem uma claraboia cada, com a luz entrando pelo teto.
Originalmente, The Alden foi construído como um flat de 16 andares e 234 unidades e era o mais alto prédio residencial de toda a cidade.
Hoje, contudo, ele é visto como um edifício de luxo, com um lobby no térreo de tirar o fôlego e serviços como porteiro 24 horas — o que só é encontrado em prédios de alto padrão em Nova York —, lavanderia, garagem, depósito para bikes e jardim na cobertura.
Segundo o jornal The New York Post, os apartamentos podem variar de US$ 525 mil a US$ 4,9 milhões (de R$ 2,7 milhões a R$ 25,4 milhões), dependendo do tamanho.
O expert Jonathan Lerner, proprietário da agência-boutique imobiliária de luxo Five Corners Properties, garantiu à publicação que as claraboias "condizem com as exigências do código de construção, que basicamente envolve um cálculo de luz e entrada de ar por área do andar".
No entanto, ele admitiu que a falta de janelas neste apartamento — que há um século pode ter servido de depósito ou quarto de empregada dado o aperto — derruba o preço do imóvel em, pelo menos, US$ 100 mil ou quase R$ 520 mil.
Ainda de acordo com o Post, a construção de janelas é um fenômeno relativamente recente na cidade. Por quase 300 anos, centenas de milhares de pessoas viviam em espaços com pouca luz e circulação de ar.
O Tenement House Act, lei que proíbe condições de baixa ventilação ou luminosidade que colocam em risco a vida de moradores, foi aprovado em 1901 e garantiu a existência de outro item de máxima necessidade nas residências: banheiros internos, que até então não eram obrigatórios.
Deslize a galeria abaixo e confira mais detalhes do apartamento:
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