Os preços e vantagens de alugar - ou até comprar - uma casa perto da Disney

"As pessoas só mostram o lado bom, mas há desvantagens também. Por exemplo, alguém que vai só para curtir os parques, ao preferir se hospedar nos hotéis da Disney já tem garantidos a entrada antecipada, horários prolongados, tempo menor de deslocamento, transporte gratuito, tudo que não se tem quando se hospeda em uma casa."

Há gosto para tudo e muita gente realmente não abre mão da mordomia e do conforto dos hotéis. Mas dependendo do número de dias de viagem, da quantidade de pessoas ou do roteiro escolhido, que pode ir além dos parques para quem já conhece, a casa pode ser vantajosa. Em algumas situações, uma residência garante mais momentos de convivência.

Afinal, as casas são verdadeiras mansões que chegam a ter em torno de 10 suítes, algumas temáticas, decoradas com personagens da Disney ou Harry Potter, além de piscinas privativas, saunas, home theater e muitos outros ambientes, chegando a acomodar até 20 pessoas.

Hospedagem e investimento

A proximidade e o fácil acesso à diversão, que incluem os parques temáticos e aquáticos da Disney, Universal e Sea World, além das opções de centros de compras de grifes e descontos são os pontos altos dos condomínios em Orlando, e uma oportunidade até mesmo para investimento.

O clima ameno do Estado da Flórida, onde ficam Orlando e Miami, também é um dos motivos que elevam a procura pela região, além do estilo de vida, praias, atividades culturais e a comunidade brasileira estabelecida no local.

Nos sites de imobiliárias, a informação de que é possível pagar as parcelas do financiamento com as locações estão entre os diferenciais. "As casas se valorizam nos EUA e a locação proporciona renda. Assim, na verdade, acaba-se imobilizando um valor baixo, que é de 25% a 30% do valor do imóvel", explica Daniel Dourado, empresário, investidor e corretor de imóveis.

Muitos brasileiros que possuem residência nos EUA usam as propriedades como uma base. "Eles viajam para lá, ficam um tempo em Orlando e depois vão para outras regiões, como as estações de esqui. Tenho clientes que, no fim do ano, passam dias em suas casas e depois viajam para Aspen ou mesmo para Europa", relata.

Como é a casa e quanto custa

As mansões com quartos temáticos são projetadas para encantar famílias e fãs da Disney, com ambientações que vão de Frozen a Star Wars, além dos clássicos Mickey e Minnie. O intuito é proporcionar uma experiência imersiva na fantasia.

No condomínio Windsor Island Resort, localizado no lado Oeste do Walt Disney World, a apenas 15 minutos dos principais parques, um dos imóveis disponíveis tem 8 quartos, 6 banheiros e 2 vagas na garagem.

Os ambientes estão distribuídos em dois pavimentos. No térreo, além dos espaços sociais e de lazer, ficam dois quartos, sendo uma suíte com acesso direto à piscina aquecida e ao spa. Uma varanda espaçosa e coberta é ideal para reuniões e churrascos.

Equipada com eletrodomésticos, a ampla cozinha possui ilha central com bancada para as refeições rápidas e está interligada às salas de jantar e estar, o que facilita a convivência e a interação.

Há aparelhos de TV em todos os quartos e alguns banheiros têm até banheira. Os cômodos temáticos agradam o público infantil, dos que têm espírito aventureiro, fãs de dinossauros e de safaris, aos que preferem um clima mais sonhador e mágico, inspirado nas princesas dos contos de fadas.

Esta casa está à venda pelo valor de um milhão de dólares. Mas os valores para outras casas parecidas partem de US$ 450 mil (cerca de R$ 2,5 milhões), conforme localização, distância das atrações e sofisticação. Para alugar, uma noite chega a custar US$ 250 (cerca de R$ 1389), com variações nos períodos de alta temporada ou eventos especiais.